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選舉年 公告地價掀調降潮
新聞發佈時間:2017/12/14 04:26:01 pm
       

2017-12-14 06:50:41 經濟日報 本報綜合報導

明年選舉年,各縣市明年公告地價評議結果陸續宣布,多數縣市不約而同選擇調降地價,兩年前大漲118%、全國最高的宜蘭縣,明年調降42%,目前為止是全國降幅冠軍。六都中目前已公告的台南市與桃園市,也都呈現調降,台南市去年調漲30%,明年轉為調降0.05%; 桃園市也由漲幅34%改調降4%。

公告地價每兩年調整一次,由於這是地價稅課徵的依據,每次公布結果,都引來市場注意,目前已公告的多數縣市,從大漲變成大跌,更引起關注,市場傳出,如此調整可能與明年是選舉年有關。

對此,出現大幅調降公告地價的縣市都表示,去年到今年房地產降溫,加上房地合一稅制影響、成交量減少,調降公告地價是適度合理的反映市場機制。

平均地權條例修法後,公告地價改為每二年調整一次,做為地價稅課徵依據。因跟老百姓的荷包有關,民眾相當關心。

宜蘭縣兩年前公告地價時,平均調漲達118%,農地等非建地更達237%,引發民怨。縣府昨〈13〉日評議明年公告地價平均調降42%,其中建地微漲2.76%,但農地等非建地調降64.99%。

宜蘭縣地政處長黃志良表示,兩年前是因當時土地價格大幅上揚且在高峰,合理反映市價;今年建地持平略漲,農地下跌,同樣回歸市場機制,所以降幅較大。

2016年公告地價除澎湖調降外,其餘縣市均調升,六都升幅都在三成以上。調幅前五名依序為宜蘭、 台中、桃園、新北及高雄。

目前六都中已確定調整內容的是桃園市與台南市。桃園市去年大漲34.56%,明年確定調降,平均降幅4%。台南市去年漲幅百分之32.36%,明年平均調降0.05%。兩市地政局都表示,不動產市場景氣走緩,成交量減少,調降是合理反映市場行情。除此,已完成公告的南投縣也調降,但幅度算小,由調漲6%轉為到微降0.01%。

在一片調降聲中, 基隆明年調漲4.6%,彰化縣則調漲2.52%。(記者羅建旺、張裕珍、鄭維真、江良誠、林敬家、游明煌)

出處網址;https://house.udn.com/house/story/5887/2873874